آکادمی تخصصی آموزش عمران

در صورت وقوع هر یک از مواردی که موجب افزایش مدت اجرای کار شود (با توجه به شرایط قرارداد)، پیمانکار می تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید. پیمانکار مجموعه ای مستند از علل تاخیر در پروژه را تهیه می نماید تا به کمک آن بتوان سهم هریک از طرفین قرارداد در بروز تاخیر را تعیین نمود. با توجه به قوانین عمومی رایج در کشور به میزانی که پیمانکار تاخیر مجاز داشته باشد، پیمان جهت تکمیل موضوع قرارداد تمدید خواهد شد. آموزش حرفه ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و یا گزارش تاخیرات در زبان انگلیسی معادل عبارت delay report می باشد.

پروژه های عمرانی در کشورهای در حال توسعه از اهمیت بسزایی برخوردار است. یکی از معضلات موجود در این دسته از پروژه ها ایجاد تاخیر زمانی در اجرای پروژه است که در بسیاری از موارد منجر به ایجاد نزاع در بین ارکان پروژه ها می شود و در این بین پیمانکاران گاها متضرر شده و در نتیجه عواید مالی خود را از دست داده و در برخی از موارد حتی منجر به ایجاد آسیب به برند کسب وکارشان می شود. نحوه تحلیل تاخیرات ایجاد شده در پروژه ها به منظور توجیه تاخیرات ایجادی یکی از دغدغه های مدیران پروژه ها عمرانی است چرا که نحوه تهیه یک لایحه خوب در پروژه های عمرانی می تواند پیمانکاران، مشاورین و کارفرمایان را کمک کند تا عایده های مالی بیشتری کسب کرده و تبعات مالی، اجتماعی، سیاسی و در برخی از موارد حقوقی را از خود دور کنند. در این آموزش به مباحث این مهم می پردازیم.

ما برای کاهش تبعات ناشی از افزایش زمان به تهیه لایحه تاخیرات می پردازیم تا سهم واقعی هر یک از طرفین مشخص شود. تهیه لایحه تاخیرات شامل گام های متفاوتی می باشد که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

آکادمی تخصصی آموزش عمران...

تصور کنید که قرار است ساختمانی را بسازید؛ آیا همه مراحل ساخت آن را می دانید؟ آیا می دانید که برای ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه باید بکنید و چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساختن ساختمان اهمیت زیادی دارند.

دانستن مراحل اجرای ساختمان و مراحل ساخت خانه برای افرادی که به دنبال ساخت خانه قدیمی خود به شکل مشارکت در ساخت هستند و یا برای اشخاصی که قصد ورود به بازار مسکن و ساخت و ساز را دارند امری ضروری به حساب می آید. از آنجایی که برای ساخت ساختمان آگاهی از مراحل ساخت، موجب عملکرد و نظارت بهتر بر کار پیمانکاران می شود ، در ادامه به معرفی چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا یعنی پیش از مرحله خرید زمین یا خانه کلنگی پرداخته شده است.

درک کامل اصول ساخت ساختمان و آگاهی از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی، اولین قدم برای یک پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازی بر اساس محاسبات دقیق و برنامه از پیش تعیین شده و در واقع مشخص کردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجری پروژه را در اجرای اصولی آن یاری خواهد کرد.

تهیه جدول زمانبندی مراحل ساخت ساختمان به گونه ای که از ابتدا همه چیز مشخص باشد، ضمن صرفه جویی در زمان و جلوگیری از افزایش هزینه ها، به رعایت استانداردهای کیفی پروژه کمک می کند. همچنین لازم است مجری پروژه یک برآورد کلی از هزینه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حین انجام کار به لحاظ مالی دچار مشکل نشود.

آکادمی تخصصی آموزش عمران...

سازمان نظام مهندسی سازمانی است که وظیفه نظارت بر طراحی و اجرای ساخت و و ساز در سراسر کشور را به عهده دارد. این سازمان با توجه به قوانین و آیین نامه ها، کارشناسان خود را برای نظارت بر این موضوع به ساختمان های در حال ساخت می فرستد تا مراحل ساخت و ساز آن ها را تایید کنند.

دفتر مقررات ملی ساختمان با همکاری سازمان نظام مهندسی و نظر سازمان سنجش کشور، اقدام به برگزاری ازمون نظام مهندسی عمران می کنند. آزمون نظام مهندسی یک آزمون تستی است که به صورت کتاب باز برگزار می شود. شرط قبولی در این آزمون هم جواب صحیح به 30 تا از 60 سؤال آن است.

پس از قبولی در این آزمون، پروانه اشتغال به کار برای کارشناسان صادر می شود. شرط دریافت پروانه پایه 3، شرکت در آزمون و شرط دریافت پایه های بعدی، شرکت در دوره ها، افزایش تجربه، سابقه کار، سنوات و غیره است. مهندسانی که دارای این پروانه باشند طبق ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی، می­ توانند پس از گذشت ۴ سال از پایه ۳ به پایه ۲ و پس از گذشت ۵ سال دیگر از پایه ۲ به پایه ۱  و نهایتا "ارشد" ارتقا پیدا کنند.

در واقع جهت ارتقای پایه ها، مهندسان باید دوره هایی را در مراکز معرفی شده از طرف سازمان نظام مهندسی، بگذرانند و بعد از گذراندن دوره پایه­ ها ارتقا پیدا خواهد کرد. علاوه بر این گرایش­ های مختلف هر کدام از رشته­ هایی که نام برده شد، می­ توانند در آزمون شرکت کنند.

برای اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

آکادمی تخصصی آموزش عمران...